Ajax site
Oferte recomandate: Apartament 2 camere, Pantelimon, Parcul Florilor Bucureşti - Pantelimon, Parcul Florilor Apartament 2 camere Pret total: 43.000 EUR Apartamente 2 camere, Sector 1, Herastrau/spate Romexpo/Crowne Plaza/Pajura Bucureşti - Sector 1, Herastrau/spate Romexpo/Crowne Plaza/Pajura Apartamente 2 camere Pret total: 275 EUR Case, Tunari, Langa padure Tunari - Tunari, Langa padure Case Pret total: 132.000 EUR Apartament 4 camere, Aviatorilor, Parcul Kiseleff Bucureşti - Aviatorilor, Parcul Kiseleff Apartament 4 camere Pret total: 145.500 EUR Vile, Ireg, Siderurgistilor Galați - Ireg, Siderurgistilor Vile Pret total: 150.000 EUR Vile, Pantelimon, Centru Pantelimon - Pantelimon, Centru Vile Pret total: 143.000 EUR Vile, Ireg, Siderurgistilor Galați - Ireg, Siderurgistilor Vile Pret total: 290.000 EUR Spatii policlinici/cabinete medicale, stomatologie, Titan, 1 DECEMBRIE 1918 Bucureşti - Titan, 1 DECEMBRIE 1918 Spatii policlinici/cabinete medicale, stomatologie Pret total: 227 EUR Apartamente 4 camere, 13 Septembrie, Prosper Bucureşti - 13 Septembrie, Prosper Apartamente 4 camere Pret total: 500 EUR Apartament 2 camere, Drumul Taberei, Valea Ialomitei Bucureşti - Drumul Taberei, Valea Ialomitei Apartament 2 camere Pret total: 40.000 EUR
Oferta lunii:
Găneasa - Doraly, Intrarea in Ganeasa dinspre Moara Domneasca
Pentru constructie case-vile, Doraly, Intrarea in Ganeasa dinspre Moara Domneasca
Pentru constructie case-vile
Pret total: 35.000 EUR
Cautare:
Sectiunea:
Categoria:
Localizare:
Judet:
Cautare dupa Cod Oferta:
Cautare dupa Telefon:
Curs valutar:
1 EUR = 4,4155 RON
1 USD = 3,9927 RON
1 CHF = 4,1441 RON
Calculator de taxe:
Stiri:
 

Ghidul vanzatorului

Pasii necesari pentru realizarea vanzarii:

 

1. Pregatirea actelor
Inainte de a pune in vanzare o proprietate imobiliara este necesar sa va asigurati ca toate actele sunt in regula, exemplu: daca este intabulat si declarat la finante, succesiunea incheiata, impozitele platite la zi, ipoteca radiata din foaia de sarcini a imobilului - daca e ste cazul, etc. Puteti pierde o oferta foarte buna sau un client daca toate aceste aspecte nu sunt puse la punct.

2. Pretul
Bineinteles ca dumnavoastra sperati sa obtineti o suma cat mai mare la incheierea tranzactiei. Totusi situatia trebuie privita in mod realist. Apeland la toate informatiile din piata sau la serviciile unei agentii imobiliare veti avea parte de consiliere gratuita in domeniul imobiliar si veti obtine o evaluare realista a pretului.
Nu uitati ca majoritatea cumparatorilor sunt informati si analizeaza intotdeuna mai multe oferte. Evident ca vor alege cea mai avantajoasa oferta ce o gasesc dupa crireriile lor de selectie.
Pretul depinte in mare masura si de perioada de timp in care doriti sa vindeti. O vanzare urgenta presupune intotdeauna si un pret mai mic, in timp ce pretul cel mai bun poate fi obtinut doar daca nu va grabiti.

3. Publicitatea
Oferta dumneavoastra trebuie facuta publica si veti fi cu atat mai avantajat cu cat sporiti caile si modalitatile de expunere publica. Noi va sugeram sa promovati oferta dumneavoastra utilizand toate formele de publicitate: internet, publicatii locale si nationale, reviste de afaceri, etc., in felul acesta veti avea posibilitatea sa intrati in contact direct atat cu potentialii clienti cat si cu diferite agentii imobiliare.
In functie de impactul publicitatii facute, puteti reveni la etapa pretului, facand ajustarile necesare: cresterea sau scaderea pretului.

4. Selectionarea unor agentii imobiliare
Este bine pentru dumneavoastra sa luati in considerare toate ofertele ferme primite si sa decideti daca lucrati sau nu cu o agentie imobiliara, sau daca veti lucra exclusiv cu o singura agentie imobiliara. Negocierea pretului depinde in mare masura de acestea. Nu uitati sa negociati totul la maxim, sa cereti in permanenta imposibilul ca sa fiti sigur ca veti obtine tot ce este posibil - ne referim atat la pretul proprietatii imobiliare, cat si la toate conditiile de colaborare cu o agentie: termene, comisioane, taxe, etc.
Totusi nu uitati ca marja de negociere este una dintre cele mai raspandite strategii aplicate pe piata imobiliara, iar aratandu-va rezonabil si deschis la negociere puteti castiga cumparatorul de partea dvs.

5. Selectionarea ofertelor
Nu pierdeti contactul cu potentalii cumparatori. Implicati-va direct in toate negocierile chiar daca lucrati sau nu cu o agentie imobiliara. Tineti cont de sfatul agentului, nu uitati ca el este de partea Dvs.

6. Intocmirea actelor
Daca lucreti cu o agentie imobiliara, atunci lucrurile sunt simple - agentia se ocupa de toate actele, Dvs. doar trebuie sa le semnati. Nu uitati ca actele trebuie autentificate de un notar, vanzarea efectiva facandu-se doar in fata acestuia.
Daca nu vindeti printr-o agentie atunci tot la un notar trebuie sa ajungeti, numai ca actele trebuie sa le pregatiti singur.
Desi nu este obligatoriu, sfatul nostru este sa apelati la o agentie imobiliara.
Apeland la o agentie puteti evita situatii neplacute cum ar fi:
- Transformarea imobilului dumneavoasta intr-un pasaj pietonal pe unde sa treaca    zeci de vizitatori mai mult sau mai putin interesati.
- Risipa de timp si bani pentru: pregatirea documentatiei de vanzare, studierea    pietei, gasirea potentialilor cumparatori
- Implicarea in tranzactii care ar putea avea urmari dintre cele mai neplacute
- Imposibilitatea finalizarii unei tranzactii odata incepute
- Neplaceri ce decurg din evaluarea gresita a imobilului
In mod normal, apeland la o agentie imobiliara, vanzatorul are urmatoarele avantaje:
- Evaluarea realista a pretului
- Publicitatea ofertei
- Selectia cumparatorilor
- Securitatea tranzactiei
- Obtinerea in timpul cel mai scurt a pretului optim
- Verificarea si realizarea in timp util a documentatiei de vanzare